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Champigny (89340) > Canton Pont-sur-Yonne > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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209 000 €
Maison familiale avec jardin, piscine et dépendance - Champigny
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cedric MussardTéléphone : 06 20 56 39 12
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 320081
Description :
Située sur la commune de Champigny, cette agréable maison familiale offre des espaces bien pensés et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Une véranda fermée et chauffée, actuellement utilisée comme salon, apporte une belle luminosité et prolonge agréablement l'espace de vie. Un cagibi complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé comprenant un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement, un atelier ou des loisirs, idéale pour les moments de détente aux beaux jours.
Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à Champigny.
Cette annonce référence 320081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031.
Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Une véranda fermée et chauffée, actuellement utilisée comme salon, apporte une belle luminosité et prolonge agréablement l'espace de vie. Un cagibi complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé comprenant un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement, un atelier ou des loisirs, idéale pour les moments de détente aux beaux jours.
Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à Champigny.
Cette annonce référence 320081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031.
Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 111 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 265 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 54 (E)
Divers :
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
Prix :
- 209 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champigny (89340)
- Canton: Pont-sur-Yonne
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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