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Champigny (89340) > Canton Pont-sur-Yonne > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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215 000 €
Vente Maison de campagne 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alicia Costa-SerraTéléphone : 06 49 55 98 31
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1926216
Description :
Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Cette belle maison de caractère d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une belle entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à granulés, une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre, cette dernière disposant de sa propre salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant :
deux terrasses, dont une grande d'environ 42 m², une spacieuse dépendance d'environ 59 m² comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée, un garage double de 36 m² accessible depuis la dépendance et par l'extérieur.
Prestations :
-double vitrage majoritaire,
-chauffage gaz de ville + poêle à granulés,
(chaudière gaz 2023)
-maison fibrée,
-raccordement au tout-à-l'égout,
-aucun vis-à-vis.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481884)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une belle entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à granulés, une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre, cette dernière disposant de sa propre salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant :
deux terrasses, dont une grande d'environ 42 m², une spacieuse dépendance d'environ 59 m² comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée, un garage double de 36 m² accessible depuis la dépendance et par l'extérieur.
Prestations :
-double vitrage majoritaire,
-chauffage gaz de ville + poêle à granulés,
(chaudière gaz 2023)
-maison fibrée,
-raccordement au tout-à-l'égout,
-aucun vis-à-vis.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481884)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 110 m²
- terrain de 624 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 254 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 37 (D)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 215 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jan 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champigny (89340)
- Canton: Pont-sur-Yonne
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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