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Chamvres (89300) > Canton Charny Orée de Puisaye > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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188 500 €
Vente Ferme 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe NidricheTéléphone : 06 98 89 72 78
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2006943
Description :
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité
o Environnement calme et verdoyant o Parcelle de 6 720 m² o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée o Deux entrées distinctes sur la propriété
Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée : o Double séjour avec cheminée insert (45 m²) o Cuisine de 23 m² o Véranda lumineuse de 20 m² o Chambre de plain-pied de 15 m² o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) o WC séparés o Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage : o 2 chambres de 19 m² chacune o Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels o 1ère étable de 200 m² au sol o 2ème étable de 100 m² o Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires
Éléments techniques et prestations o Toiture récente (maison principale) o Double vitrage o Volets électriques o Chauffage : insert + convecteurs électriques o Assainissement : tout-à-l'égout o Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) o Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures
Caractère & potentiel o Tommettes et poutres apparentes o Bien de caractère à valoriser o Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) o Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure
Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d'évolution importantes.
Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123366)
o Environnement calme et verdoyant o Parcelle de 6 720 m² o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée o Deux entrées distinctes sur la propriété
Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée : o Double séjour avec cheminée insert (45 m²) o Cuisine de 23 m² o Véranda lumineuse de 20 m² o Chambre de plain-pied de 15 m² o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) o WC séparés o Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage : o 2 chambres de 19 m² chacune o Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels o 1ère étable de 200 m² au sol o 2ème étable de 100 m² o Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires
Éléments techniques et prestations o Toiture récente (maison principale) o Double vitrage o Volets électriques o Chauffage : insert + convecteurs électriques o Assainissement : tout-à-l'égout o Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) o Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures
Caractère & potentiel o Tommettes et poutres apparentes o Bien de caractère à valoriser o Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) o Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure
Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d'évolution importantes.
Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123366)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 6 720 m²
- construit en 1880
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 391 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 188 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Chamvres (89300)
- Canton: Charny Orée de Puisaye
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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