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Champlay (89300) > Canton Joigny > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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259 000 €
Vente Maison/villa 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme David MancarellaTéléphone : 07 89 68 46 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1846903
Description :
Iad France - David Mancarella vous propose : Magnifique Maison de Bourgogne Rénovée avec Studio Indépendant et Grand Terrain à Champlay
Située dans la charmante commune de Champlay, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un terrain de 2539 m², cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez vous.
Vous y trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau qui pourra aussi faire une quatrième chambre. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants.
À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager offre un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Champlay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107754)
Située dans la charmante commune de Champlay, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un terrain de 2539 m², cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez vous.
Vous y trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau qui pourra aussi faire une quatrième chambre. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants.
À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager offre un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Champlay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107754)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 168 m²
- terrain de 2 539 m²
- construit en 1896
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 218 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
- INTERPHONE
Prix :
- 259 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champlay (89300)
- Canton: Joigny
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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