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Venoy (89290) > Canton Auxerre-3 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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118 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Boris LubraneskiTéléphone : 06 59 55 12 34
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 191101
Description :
89290 VENOY - HAMEAU DE MONTALLERY LONGÈRE DE CHARME - 150 m² AMÉNAGEABLES - TERRAIN ARBORÉ DE 1 554 m²
Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette authentique longère, située dans le paisible hameau de Montallery, à seulement 5 km de la sortie d'autoroute Auxerre Sud et à proximité immédiate du Chablisien.
Partiellement rénovée, elle offre :
Une première partie habitable (66 m² sur deux niveaux) à rafraîchir, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, WC séparés.
- À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
- Un espace sous combles restant aménageable.
Cette partie a bénéficié d'une rénovation il y a un dizaine d'année : isolation des murs, VMC, chauffage et eau chaude électriques individuels.
Une seconde partie à aménager : Ancienne grange sur deux niveaux avec belle cave voûtée semi-enterrée, offrant un fort potentiel ( création d'une seconde habitation, extension, garage, atelier ou espace de loisirs.)
La toiture de l'ensemble a été entièrement refaite il y a 10 ans.
Le terrain de 1 554 m² se compose d'une partie plate idéale pour un jardin et d'une zone boisée en pente douce, garantissant intimité et charme naturel.
Un bien rare, offrant caractère, potentiel et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette authentique longère, située dans le paisible hameau de Montallery, à seulement 5 km de la sortie d'autoroute Auxerre Sud et à proximité immédiate du Chablisien.
Partiellement rénovée, elle offre :
Une première partie habitable (66 m² sur deux niveaux) à rafraîchir, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, WC séparés.
- À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
- Un espace sous combles restant aménageable.
Cette partie a bénéficié d'une rénovation il y a un dizaine d'année : isolation des murs, VMC, chauffage et eau chaude électriques individuels.
Une seconde partie à aménager : Ancienne grange sur deux niveaux avec belle cave voûtée semi-enterrée, offrant un fort potentiel ( création d'une seconde habitation, extension, garage, atelier ou espace de loisirs.)
La toiture de l'ensemble a été entièrement refaite il y a 10 ans.
Le terrain de 1 554 m² se compose d'une partie plate idéale pour un jardin et d'une zone boisée en pente douce, garantissant intimité et charme naturel.
Un bien rare, offrant caractère, potentiel et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 150 m²
- terrain de 1 554 m²
- construit en 1840
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 272 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- QUARTIER : Montallery
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Cave
- Grange
Prix :
- 118 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Venoy (89290)
- Canton: Auxerre-3
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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