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Venoy (89290) > Canton Auxerre-3 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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199 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Adrien LemaireTéléphone : 07 82 78 06 63
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1915387
Description :
Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Venoy - Maison 125 m² + Dépendance sur terrain boisé.
Venez découvrir cette maison familiale de 125 m² avec un gros potentiel d'aménagement située à Venoy, implantée sur un terrain de près de 1800 m². Entre jardin et bois privé, c'est un véritable havre de paix qui vous attend.
L'HABITATION PRINCIPALE La maison offre une belle distribution :
Au RDC : Un espace de vie complet comprenant un salon, une salle à manger séparée et une cuisine. Une configuration qui ne demande qu'à être réinventée à votre goût.
À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Le + : Une superbe mezzanine surplombe l'étage. Un espace aux multiples facettes (bureau, salle de jeux, salle cinéma) qui peut très facilement devenir votre 4ème chambre.
L'ATOUT MAJEUR : LA DÉPENDANCE C'est le point fort de cette propriété pour les bricoleurs, les artisans ou les investisseurs ! Une grande dépendance complète ce bien avec :
Ateliers et cave.
Un volume aménageable : Imaginez ici un logement secondaire pour recevoir, un gîte pour du locatif, ou un magnifique espace de travail indépendant.
LES EXTÉRIEURS Pour profiter de ce cadre verdoyant quelle que soit la météo, vous bénéficiez d'une belle terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32399116)
Venez découvrir cette maison familiale de 125 m² avec un gros potentiel d'aménagement située à Venoy, implantée sur un terrain de près de 1800 m². Entre jardin et bois privé, c'est un véritable havre de paix qui vous attend.
L'HABITATION PRINCIPALE La maison offre une belle distribution :
Au RDC : Un espace de vie complet comprenant un salon, une salle à manger séparée et une cuisine. Une configuration qui ne demande qu'à être réinventée à votre goût.
À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Le + : Une superbe mezzanine surplombe l'étage. Un espace aux multiples facettes (bureau, salle de jeux, salle cinéma) qui peut très facilement devenir votre 4ème chambre.
L'ATOUT MAJEUR : LA DÉPENDANCE C'est le point fort de cette propriété pour les bricoleurs, les artisans ou les investisseurs ! Une grande dépendance complète ce bien avec :
Ateliers et cave.
Un volume aménageable : Imaginez ici un logement secondaire pour recevoir, un gîte pour du locatif, ou un magnifique espace de travail indépendant.
LES EXTÉRIEURS Pour profiter de ce cadre verdoyant quelle que soit la météo, vous bénéficiez d'une belle terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32399116)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 1 797 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 177 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jan 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Venoy (89290)
- Canton: Auxerre-3
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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