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Sery (89270) > Canton Joux-la-Ville > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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50 000 €
Vente Maison de village 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vanessa RAGOTTéléphone : 06 08 81 80 30
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1913628
Description :
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située sur la commune de Sery, dans l'Yonne, à environ trente minutes au sud d'Auxerre et à seulement dix minutes de Vincelles et Vermenton, cette maison de village sur trois niveaux offre une belle opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif ou pour un premier achat.
Le bien bénéficie d'un emplacement apprécié, à deux pas du canal du Nivernais et de sa Véloroute, idéal pour les amateurs de balades, de vélo et de tourisme vert.
D'une surface habitable de 55,27 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert fermé.
Le dernier niveau accueille une chambre, idéale pour un espace nuit cosy.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2025, complétée par des radiateurs électriques.
L'ensemble est agréable à vivre, lumineux et bien entretenu.
À l'avant de la maison, une petite terrasse permet d'installer une table et de profiter d'un café en extérieur, au calme, sans contrainte d'entretien.
L'assainissement est individuel, par fosse septique, comme pour l'ensemble du village.
Ce bien est actuellement vendu meublé. Il était exploité en location courte durée, ce qui permet une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagement complémentaire.
Côté chiffres, la taxe foncière s'élève à 257 € par an.
En location longue durée, le bien était loué 450 € par mois.
En location courte durée, les nuitées se situaient entre 60 et 65 €, pour une capacité de quatre personnes.
Une maison clé en main, idéale pour un projet locatif rentable ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du sud de l'Yonne.
Vidéo immersive disponible directement sur l'annonce pour découvrir le bien à distance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32577666)
Le bien bénéficie d'un emplacement apprécié, à deux pas du canal du Nivernais et de sa Véloroute, idéal pour les amateurs de balades, de vélo et de tourisme vert.
D'une surface habitable de 55,27 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert fermé.
Le dernier niveau accueille une chambre, idéale pour un espace nuit cosy.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2025, complétée par des radiateurs électriques.
L'ensemble est agréable à vivre, lumineux et bien entretenu.
À l'avant de la maison, une petite terrasse permet d'installer une table et de profiter d'un café en extérieur, au calme, sans contrainte d'entretien.
L'assainissement est individuel, par fosse septique, comme pour l'ensemble du village.
Ce bien est actuellement vendu meublé. Il était exploité en location courte durée, ce qui permet une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagement complémentaire.
Côté chiffres, la taxe foncière s'élève à 257 € par an.
En location longue durée, le bien était loué 450 € par mois.
En location courte durée, les nuitées se situaient entre 60 et 65 €, pour une capacité de quatre personnes.
Une maison clé en main, idéale pour un projet locatif rentable ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du sud de l'Yonne.
Vidéo immersive disponible directement sur l'annonce pour découvrir le bien à distance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32577666)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 55 m²
- construit en 1947
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 209 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CHEMINÉE
Prix :
- 50 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 fév 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sery (89270)
- Canton: Joux-la-Ville
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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