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Bessy-sur-Cure (89270) > Canton Joux-la-Ville > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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49 000 €
Vente Maison de village 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vanessa RAGOTTéléphone : 06 08 81 80 30
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1910650
Description :
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située à Bessy-sur-Cure, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes de Vermenton, où se trouve toutes les commodités, les écoles et la gare. Le péage A6 de Nitry se situe à environ 15 minutes, ce qui en fait un atout réel pour les déplacements, la location et les séjours de courte durée. Le plan d'eau et la baignade toute proche renforcent l'attractivité du secteur, notamment en période estivale.
La maison offre 48,31 m² de surface utile répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte offre un espace simple et fonctionnel.
Au premier étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, une seconde chambre complète l'ensemble.
Les prestations sont actuelles avec des fenêtres PVC double vitrage, une pompe à chaleur air-air installée en 2025, des radiateurs électriques en complément et un poêle à bois dans le séjour. La maison est raccordée à la fibre. L'ensemble est propre, facile à vivre et prêt à être exploité.
Pour les investisseurs, le bien peut se louer environ 450 € par mois, ce qui représente un rendement brut de 9,34 % sur la base du prix de vente. La taxe foncière reste très maîtrisée avec seulement 220 € par an. Un bien facile à louer, avec un budget accessible et un emplacement malin.
Maison idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.
Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir le bien plus en détail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341771)
La maison offre 48,31 m² de surface utile répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte offre un espace simple et fonctionnel.
Au premier étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, une seconde chambre complète l'ensemble.
Les prestations sont actuelles avec des fenêtres PVC double vitrage, une pompe à chaleur air-air installée en 2025, des radiateurs électriques en complément et un poêle à bois dans le séjour. La maison est raccordée à la fibre. L'ensemble est propre, facile à vivre et prêt à être exploité.
Pour les investisseurs, le bien peut se louer environ 450 € par mois, ce qui représente un rendement brut de 9,34 % sur la base du prix de vente. La taxe foncière reste très maîtrisée avec seulement 220 € par an. Un bien facile à louer, avec un budget accessible et un emplacement malin.
Maison idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.
Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir le bien plus en détail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341771)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 48 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 245 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CLIMATISATION
Prix :
- 49 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 déc 2025
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bessy-sur-Cure (89270)
- Canton: Joux-la-Ville
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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