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Gurgy (89250) > Canton Auxerre-2 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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319 000 €
Maison de caractère avec dépendances et piscine à Gurgy
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benjamin LABOURIERTéléphone : 07 66 24 50 55
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1547491
Description :
Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire.
Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs.
La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie.
La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble.
Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb.
Un bien rare par sa configuration et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32564865)
Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs.
La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie.
La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble.
Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb.
Un bien rare par sa configuration et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32564865)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 167 m²
- terrain de 1 211 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 300 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 33 (D)
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Grange
Prix :
- 319 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 fév 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Gurgy (89250)
- Canton: Auxerre-2
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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