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Gurgy (89250) > Canton Auxerre-2 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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267 000 €
Vente Maison traditionnelle 9 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Geoffroy HarnistTéléphone : 06 23 88 34 51
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1813251
Description :
Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : En Exclusivité à Gurgy - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant.
Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage.
Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année.
De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres.
N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 253500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 253 500 €. (gedeon_6727_32100267)
Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage.
Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année.
De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres.
N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 253500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 253 500 €. (gedeon_6727_32100267)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 150 m²
- terrain de 850 m²
- construit en 1996
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 173 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 2
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 2
- TERRASSE
Dépendances :
- Parking
- Garage
Prix :
- 267 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 fév 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gurgy (89250)
- Canton: Auxerre-2
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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