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Sambourg (89160) > Canton Tonnerrois > Arrondissement Avallon > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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70 000 €
Maison en pierre 109 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Illona PoinsotteTéléphone : 06 23 55 79 30
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 300852
Description :
En exclusivité, à seulement 15 minutes de Tonnerre et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 109 m², située dans un environnement calme.
Elle offre une surface confortable permettant de s'installer rapidement, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos projets.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine d'environ 20 m²
- Salle de bain
- Deux chambres
La configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage :
- Une troisième chambre.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une chaudière fioul existante.
Extérieur :
- Terrasse privative.
Maison adaptée à un premier achat, offrant un agencement fonctionnel et un projet évolutif dans le temps.
Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Elle offre une surface confortable permettant de s'installer rapidement, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos projets.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine d'environ 20 m²
- Salle de bain
- Deux chambres
La configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage :
- Une troisième chambre.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une chaudière fioul existante.
Extérieur :
- Terrasse privative.
Maison adaptée à un premier achat, offrant un agencement fonctionnel et un projet évolutif dans le temps.
Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 109 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 308 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 61 (E)
Divers :
- EXPOSITION : nord
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 70 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sambourg (89160)
- Canton: Tonnerrois
- Arrondissement: Avallon
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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