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Chassignelles (89160) > Canton Tonnerrois > Arrondissement Avallon > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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270 000 €
Vente Demeure 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Samantha FricantTéléphone : 06 10 90 06 77
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2015565
Description :
Iad France - Samantha Fricant vous propose : Belle demeure de caractère offrant environ 177 m² habitables, complétée par d'importantes dépendances et un fort potentiel d'aménagement.
Sur la commune de Chassignelles (89160), charmant village bordé par le canal de Bourgogne, à 5 min d'Ancy-le-Franc avec toutes commodités.
Accès rapide : Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard (TER 1h45 depuis Tonnerre).
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour / salle à manger très lumineuse. Chauffage au sol.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de détente, salle de jeux ou couchage supplémentaire, une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième et dernier niveau, des combles de plus de 100 m² offrent un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement selon vos envies.
Côté dépendances, ce bien dispose d'un grand appentis d'environ 332 m², de deux garages avec portes électriques, d'une belle grange, d'un atelier, d'une autre dépendance ainsi que d'une cave voûtée.
Ensemble immobilier offrant de nombreuses surfaces annexes, idéal pour projet familial, artisanal ou activité professionnelle.
Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180336)
Sur la commune de Chassignelles (89160), charmant village bordé par le canal de Bourgogne, à 5 min d'Ancy-le-Franc avec toutes commodités.
Accès rapide : Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard (TER 1h45 depuis Tonnerre).
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour / salle à manger très lumineuse. Chauffage au sol.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de détente, salle de jeux ou couchage supplémentaire, une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième et dernier niveau, des combles de plus de 100 m² offrent un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement selon vos envies.
Côté dépendances, ce bien dispose d'un grand appentis d'environ 332 m², de deux garages avec portes électriques, d'une belle grange, d'un atelier, d'une autre dépendance ainsi que d'une cave voûtée.
Ensemble immobilier offrant de nombreuses surfaces annexes, idéal pour projet familial, artisanal ou activité professionnelle.
Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180336)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 176 m²
- terrain de 2 571 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 228 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- CAVE
- ALARME
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
- Cave
- Grange
Prix :
- 270 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Chassignelles (89160)
- Canton: Tonnerrois
- Arrondissement: Avallon
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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