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Villeroy (89100) > Canton Gâtinais en Bourgogne > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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225 000 €
Magnifique longère du 19ème siècle bénéficiant de beaux volumes, avec son caveau et son terrain arboré !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aubin SalonTéléphone : 06 27 96 25 07
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 298305
Description :
Vous serez charmé par cette très jolie longère située dans un calme absolu, à l'abris de tous les regards extérieurs.
Nichée au milieu de son magnifique terrain arboré, ce bien est situé à moins de 9 minutes de la gare de Sens.
Vous serez conquis par son séjour cathédrale de 43m2 exposé Sud avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. L'ensemble est agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle Godin installé en 2021. Une cuisine rénovée elle aussi en 2021 est présente et bénéficie de tout le confort nécessaire. Une très grande chambre mesurant presque 30m2 est dans la continuité de la pièce de vie (pouvant très bien devenir le salon), une seconde chambre de plus de 14m2 avec entrée indépendante. Ces deux chambres sont aussi exposées Sud. Une salle de bains avec wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : une très vaste chambre de presque 20m2. Grenier présent dans la continuité pouvant être aménagé selon vos envies : dressing, salle de bains etc.
Coté jardin : magnifique parcelle close et arborée sans aucun vis-à-vis de 850m2. Plusieurs arbres dont arbres fruitiers présents pour la partie ombragée, toujours agréable. Une cave pour vos meilleurs breuvages, un cabanon de jardin pour le stockage et un appentis pour le bois complètent un ensemble charmant, idyllique et silencieux.
Les autres + :
- Double vitrage fait en 2021
- Assainissement tout à l'égout
- Très faible taxe foncière
- Fibre optique présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 298305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nichée au milieu de son magnifique terrain arboré, ce bien est situé à moins de 9 minutes de la gare de Sens.
Vous serez conquis par son séjour cathédrale de 43m2 exposé Sud avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. L'ensemble est agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle Godin installé en 2021. Une cuisine rénovée elle aussi en 2021 est présente et bénéficie de tout le confort nécessaire. Une très grande chambre mesurant presque 30m2 est dans la continuité de la pièce de vie (pouvant très bien devenir le salon), une seconde chambre de plus de 14m2 avec entrée indépendante. Ces deux chambres sont aussi exposées Sud. Une salle de bains avec wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : une très vaste chambre de presque 20m2. Grenier présent dans la continuité pouvant être aménagé selon vos envies : dressing, salle de bains etc.
Coté jardin : magnifique parcelle close et arborée sans aucun vis-à-vis de 850m2. Plusieurs arbres dont arbres fruitiers présents pour la partie ombragée, toujours agréable. Une cave pour vos meilleurs breuvages, un cabanon de jardin pour le stockage et un appentis pour le bois complètent un ensemble charmant, idyllique et silencieux.
Les autres + :
- Double vitrage fait en 2021
- Assainissement tout à l'égout
- Très faible taxe foncière
- Fibre optique présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 298305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 123 m²
- terrain de 850 m²
- construit en 1860
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 406 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- CHEMINÉE
- CAVE
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Abri de jardin
- Cave
- Grenier
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Villeroy (89100)
- Canton: Gâtinais en Bourgogne
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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