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Sens (89100) > Canton Sens > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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292 000 €
Maison ancienne de charme au cœur de Sens - Jardin & garage privé
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ludovic PetitTéléphone : 06 60 93 86 06
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 297512_1
Description :
Idéalement située en plein centre-ville de Sens, dans le secteur recherché de l'Amande, cette élégante maison de ville ancienne séduit par son authenticité, sa luminosité et son confort de vie rare en cœur de ville.
D'une superficie de 125 m² au sol (107 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en moins d'une heure.
Elle se compose de : Un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité Une cuisine aménagée et fonctionnelle Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités (famille, bureau, chambres d'amis...) Des matériaux authentiques qui font tout le charme de l'ancien : parquet, carreaux de ciment, poutres apparentes
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir.
Un garage privé, atout rare et très recherché, complète ce bien.
Cette maison réunit avec harmonie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et praticité au quotidien -- une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 297512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
D'une superficie de 125 m² au sol (107 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en moins d'une heure.
Elle se compose de : Un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité Une cuisine aménagée et fonctionnelle Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités (famille, bureau, chambres d'amis...) Des matériaux authentiques qui font tout le charme de l'ancien : parquet, carreaux de ciment, poutres apparentes
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir.
Un garage privé, atout rare et très recherché, complète ce bien.
Cette maison réunit avec harmonie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et praticité au quotidien -- une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 297512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 107 m²
- terrain de 178 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 307 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 61 (E)
Divers :
- CAVE
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : traditionnel
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 292 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 jun 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sens (89100)
- Canton: Sens
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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