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Piffonds (89330) > Canton Villeneuve-sur-Yonne > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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170 000 €
Ferme Traditionnelle
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Erwann POTTIERTéléphone : 06 29 79 27 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1630124
Description :
À la recherche d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette ferme traditionnelle de plain-pied aux portes du grand Sénonais, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Vous découvrirez une maison de 73 m² ( + de 150 m² au total avec l'extension) comprenant :
Une cuisine équipée spacieuse, idéale pour les moments de convivialité Un séjour avec poêle à bois Une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative
Des dépendances et volumes à exploiter :
- La possibilité de rajouter entre 2 et 5 chambres avec les extensions
- Extension en cours : 34 m² au rez-de-chaussée + 44 m² à l'étage (la plupart des matériaux sont sur place, dont l'escalier, velux. vendus avec la maison)
- Encore 40 m² de combles aménageables sur dalle béton
- Une grange de 98 m² à réhabiliter selon vos projets
- Un grand hangar, Un garage
- Un box à chevaux raccordé en eau et électricité
Des prestations apportant confort et sérénité :
? Toitures et menuiseries extérieures récemment refaites
? Ballon d'eau chaude thermodynamique
? Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques
Implantée sur un terrain clos de 7 900 m² :
Un extérieur rare et authentique Profitez d'un environnement verdoyant avec :
- Une petite mare pleine de charme
- Une cuisine extérieure de 11 m² avec four à bois fonctionnel
A 5mn d'un accès aux autoroutes A19 et A6 et à 10mn de la gare direction Paris / Auxerre / Sud Bourgogne
La configuration actuelle, enrichie par les extensions et les surfaces aménageables, ouvre la voie à de nombreux projets :
? Résidence principale
? Création de gîte ou activité touristique
? Projet équestre ou exploitation rurale
Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel d'évolution, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de vie sur mesure.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986380)
Vous découvrirez une maison de 73 m² ( + de 150 m² au total avec l'extension) comprenant :
Une cuisine équipée spacieuse, idéale pour les moments de convivialité Un séjour avec poêle à bois Une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative
Des dépendances et volumes à exploiter :
- La possibilité de rajouter entre 2 et 5 chambres avec les extensions
- Extension en cours : 34 m² au rez-de-chaussée + 44 m² à l'étage (la plupart des matériaux sont sur place, dont l'escalier, velux. vendus avec la maison)
- Encore 40 m² de combles aménageables sur dalle béton
- Une grange de 98 m² à réhabiliter selon vos projets
- Un grand hangar, Un garage
- Un box à chevaux raccordé en eau et électricité
Des prestations apportant confort et sérénité :
? Toitures et menuiseries extérieures récemment refaites
? Ballon d'eau chaude thermodynamique
? Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques
Implantée sur un terrain clos de 7 900 m² :
Un extérieur rare et authentique Profitez d'un environnement verdoyant avec :
- Une petite mare pleine de charme
- Une cuisine extérieure de 11 m² avec four à bois fonctionnel
A 5mn d'un accès aux autoroutes A19 et A6 et à 10mn de la gare direction Paris / Auxerre / Sud Bourgogne
La configuration actuelle, enrichie par les extensions et les surfaces aménageables, ouvre la voie à de nombreux projets :
? Résidence principale
? Création de gîte ou activité touristique
? Projet équestre ou exploitation rurale
Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel d'évolution, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de vie sur mesure.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986380)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 71 m²
- terrain de 7 900 m²
- construit en 1890
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 437 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Hangar
- Garage
- Grange
Prix :
- 170 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Piffonds (89330)
- Quartier: Les Bourassiers
- Canton: Villeneuve-sur-Yonne
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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