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Sens (89100) > Canton Sens > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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465 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Loïc PiroëlleTéléphone : 06 29 38 17 96
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1957717
Description :
Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À Sens - MAISON + ATELIER 315 m² environ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases.
?
Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable
Rez-de-chaussée : oVaste entrée avec placard o3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé oSalle de bain oWC séparés
Étage principal : oImmense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière oCuisine ouverte de 14 m² environ oBalcon véranda avec store électrique oWC séparés oPièce traversante très lumineuse
Dernier étage : un véritable espace parental privé : oSuite parentale de 26 m² environ oSalle de bain privative de 22 m² environ oDressing XXL de 18 m² environ
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Un terrain exceptionnel o3 249 m² environ de terrain plat et clôturé oPortail électrique oTerrain entièrement constructible oFacilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier)
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Un énorme potentiel professionnel
Ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets :
Dépendance / Atelier : 315 m² environ oRéfectoire avec cuisine oBureau oSanitaires avec WC oMagasin de pièces détachées oPorte grande hauteur (3,80 m) permettant l'entrée de camions oParking client à l'intérieur
Garage mécanique indépendant : 60 m² environ
Idéal pour : oartisan omécanicien ostockage oentreprise otransformation en loft / activité professionnelle
?
Confort et équipements récents
-Pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces
-Isolation intérieure et extérieure
-Fenêtres PVC double vitrage neuves
-Volets électriques
-Travaux récents : 2021
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Les + qui font la différence : oVolumes spectaculaires oLuminosité exceptionnelle oTerrain constructible et divisible oAtelier immense pour activité pro oMaison rénovée et performante énergétiquement
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Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de Sens.
Contactez-moi rapidement pour une visite - coup de cOEur garanti.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812856)
Une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases.
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Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable
Rez-de-chaussée : oVaste entrée avec placard o3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé oSalle de bain oWC séparés
Étage principal : oImmense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière oCuisine ouverte de 14 m² environ oBalcon véranda avec store électrique oWC séparés oPièce traversante très lumineuse
Dernier étage : un véritable espace parental privé : oSuite parentale de 26 m² environ oSalle de bain privative de 22 m² environ oDressing XXL de 18 m² environ
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Un terrain exceptionnel o3 249 m² environ de terrain plat et clôturé oPortail électrique oTerrain entièrement constructible oFacilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier)
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Un énorme potentiel professionnel
Ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets :
Dépendance / Atelier : 315 m² environ oRéfectoire avec cuisine oBureau oSanitaires avec WC oMagasin de pièces détachées oPorte grande hauteur (3,80 m) permettant l'entrée de camions oParking client à l'intérieur
Garage mécanique indépendant : 60 m² environ
Idéal pour : oartisan omécanicien ostockage oentreprise otransformation en loft / activité professionnelle
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Confort et équipements récents
-Pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces
-Isolation intérieure et extérieure
-Fenêtres PVC double vitrage neuves
-Volets électriques
-Travaux récents : 2021
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Les + qui font la différence : oVolumes spectaculaires oLuminosité exceptionnelle oTerrain constructible et divisible oAtelier immense pour activité pro oMaison rénovée et performante énergétiquement
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Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de Sens.
Contactez-moi rapidement pour une visite - coup de cOEur garanti.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812856)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 247 m²
- terrain de 3 249 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 112 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de garages: 1
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 465 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sens (89100)
- Canton: Sens
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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