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Gerbépal (88430) > Canton Gérardmer > Arrondissement Saint-Dié-des-Vosges > Département Vosges > Région Grand Est
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225 000 €
GERBEPAL Maison + local indépendant : idéal projet mixte ou
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christian ThielgesTéléphone : 06 16 24 89 26
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 14_5277-12
Description :
Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m2 habitables implanté sur 1 452 m2 de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et/ou investissement locatif.
Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes.
Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ?Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien
1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux.
1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m2. 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied . Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale ( bureau, cabinet, services , gîte ou location longue durée , logement PMR).
Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ?
Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes.
Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ?Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien
1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux.
1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m2. 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied . Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale ( bureau, cabinet, services , gîte ou location longue durée , logement PMR).
Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ?
Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 15 pièces principales
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 277 m²
- terrain de 1 452 m²
- construit en 1955
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 251 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 71 (F)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : GERARDMER 10 MN
- CUISINE
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gerbépal (88430)
- Canton: Gérardmer
- Arrondissement: Saint-Dié-des-Vosges
- Département: Vosges
- Région: Grand Est
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