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La Roche-l'Abeille (87800) > Canton Saint-Yrieix-la-Perche > Arrondissement Limoges > Département Haute-Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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127 500 €
Maison ancienne avec grange et dépendances - Laroche-l'Abeille (87)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie-Ange Denard-NowakTéléphone : 06 19 99 27 24
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936809349
Description :
Située sur la charmante commune de Laroche-l'Abeille, à seulement 25 minutes de Limoges et 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de caractère datant du début du XXe siècle offre un cadre paisible et authentique, au cœur d'un environnement rural et verdoyant.
Élevée sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, elle séduit par son cachet d'époque et sa structure saine.
Le rez-de-chaussée comprend : o une cuisine fermée d'environ 17 m², o un salon/salle à manger lumineux de 25 m², o un couloir avec escalier menant à l'étage, o et une salle d'eau.
À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau, offrant une belle vue sur la campagne environnante.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Des travaux d'isolation ou un changement de mode de chauffage permettront d'améliorer le confort énergétique (DPE : classe G).
L'assainissement est individuel, avec un contrôle du SPANC actuellement réalisé.
La taxe foncière s'élève à 620 €.
Attenante à la maison, une grange d'environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
De l'autre côté d'une petite route de campagne, à une dizaine de mètres, se trouve une seconde parcelle d'environ 950 m², comprenant un atelier et un appentis suffisamment haut pour accueillir du matériel agricole.
L'ensemble représente une propriété d'environ 3 371 m², selon le cadastre.
Un joli jardin clôturé à l'avant de la maison complète l'ensemble, apportant une touche de douceur et de convivialité.
Cette maison, simple et authentique, a gardé son âme d'autrefois.
Elle conviendra à ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme d'une bâtisse ancienne à faire revivre avec goût, tout en préservant ses éléments d'époque pour en maintenir la valeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 927709
Élevée sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, elle séduit par son cachet d'époque et sa structure saine.
Le rez-de-chaussée comprend : o une cuisine fermée d'environ 17 m², o un salon/salle à manger lumineux de 25 m², o un couloir avec escalier menant à l'étage, o et une salle d'eau.
À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau, offrant une belle vue sur la campagne environnante.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Des travaux d'isolation ou un changement de mode de chauffage permettront d'améliorer le confort énergétique (DPE : classe G).
L'assainissement est individuel, avec un contrôle du SPANC actuellement réalisé.
La taxe foncière s'élève à 620 €.
Attenante à la maison, une grange d'environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
De l'autre côté d'une petite route de campagne, à une dizaine de mètres, se trouve une seconde parcelle d'environ 950 m², comprenant un atelier et un appentis suffisamment haut pour accueillir du matériel agricole.
L'ensemble représente une propriété d'environ 3 371 m², selon le cadastre.
Un joli jardin clôturé à l'avant de la maison complète l'ensemble, apportant une touche de douceur et de convivialité.
Cette maison, simple et authentique, a gardé son âme d'autrefois.
Elle conviendra à ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme d'une bâtisse ancienne à faire revivre avec goût, tout en préservant ses éléments d'époque pour en maintenir la valeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 927709
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 110 m²
- terrain de 4 300 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 493 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 112 (G)
Divers :
- GRENIER
Dépendances :
- Atelier
- Grange
Prix :
- 127 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Roche-l'Abeille (87800)
- Canton: Saint-Yrieix-la-Perche
- Arrondissement: Limoges
- Département: Haute-Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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