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Saint-Gence (87510) > Canton Couzeix > Arrondissement Limoges > Département Haute-Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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390 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme David RabutTéléphone : 06 14 81 23 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2037422
Description :
Iad France - David Rabut vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Piscine, Garage et Parc Arboré à Saint-Gence
Laissez-vous séduire par cette sublime maison de caractère, nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Gence. Construite en 1955 et entièrement rénovée, cette demeure offre une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de 3611 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Au rez -de- chaussée, dès l'entrée, vous serez charmé par le hall spacieux menant à un séjour lumineux avec cheminée ouverte donnant sur le séjour et salle à manger, véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine équipée donne un accès direct à la terrasse menant sur la piscine, salle à manger, offrant un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
A l' étage, vous y trouverez 3 grandes chambres, 1 WC, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 dégagement menant sur une pièce unique de 100 m² environ avec une hauteur de plus de 6 mètres laissant libre à votre créativité, offrant ainsi tout le confort moderne.
Profitez des beaux jours dans le parc arboré, où une piscine attend les baignades rafraîchissantes en famille. Un garage et un stationnement sous carport sont également à disposition pour vos véhicules.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, l'alarme et la vidéosurveillance garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien.
L'exposition plein sud confère à cette propriété une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter pleinement de ce lieu d'exception dès votre arrivée.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Saint-Gence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312756)
Laissez-vous séduire par cette sublime maison de caractère, nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Gence. Construite en 1955 et entièrement rénovée, cette demeure offre une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de 3611 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Au rez -de- chaussée, dès l'entrée, vous serez charmé par le hall spacieux menant à un séjour lumineux avec cheminée ouverte donnant sur le séjour et salle à manger, véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine équipée donne un accès direct à la terrasse menant sur la piscine, salle à manger, offrant un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
A l' étage, vous y trouverez 3 grandes chambres, 1 WC, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 dégagement menant sur une pièce unique de 100 m² environ avec une hauteur de plus de 6 mètres laissant libre à votre créativité, offrant ainsi tout le confort moderne.
Profitez des beaux jours dans le parc arboré, où une piscine attend les baignades rafraîchissantes en famille. Un garage et un stationnement sous carport sont également à disposition pour vos véhicules.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, l'alarme et la vidéosurveillance garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien.
L'exposition plein sud confère à cette propriété une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter pleinement de ce lieu d'exception dès votre arrivée.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Saint-Gence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312756)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 3 611 m²
- construit en 1955
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 182 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 54 (E)
Extérieur :
- piscine
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ALARME
- INTERPHONE
Dépendances :
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 390 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 jun 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Gence (87510)
- Canton: Couzeix
- Arrondissement: Limoges
- Département: Haute-Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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