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Nieuil-l'Espoir (86340) > Canton Vivonne > Arrondissement Poitiers > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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332 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Kevin NedeauTéléphone : 06 76 07 30 35
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1910408
Description :
Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m² - 3 / 4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m²
Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².
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La maison
o Pièce de vie de 49 m² o 3 chambres de 14 à 18 m² o Cuisine de 25 m² o Salle de jeux de 19 m² o Salle de bain de 10 m²
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Annexes & extérieurs
o Deux garages à ouverture manuelle o Terrasse arrière carrelée de 32 m² o Parcelle de 2 500 m² o Construction en parpaing extérieur o Absence de vide sanitaire
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Toiture & structure
o Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort o Crépi extérieur repeint il y a 6 mois o Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans) o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
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Côté technique / consommations
o Pompe à chaleur installée en 2022 o Chauffage au sol hydraulique o Ballon thermodynamique récent (6 mois) o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € o Taxe foncière : 1 410 € o Tout-à-l'égout o Fibre optique
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Localisation
o 15 min de Poitiers o 10 min de Mignaloux-Beauvoir o 12 min du CHU o Commerces accessibles à pied
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Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348883)
Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².
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La maison
o Pièce de vie de 49 m² o 3 chambres de 14 à 18 m² o Cuisine de 25 m² o Salle de jeux de 19 m² o Salle de bain de 10 m²
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Annexes & extérieurs
o Deux garages à ouverture manuelle o Terrasse arrière carrelée de 32 m² o Parcelle de 2 500 m² o Construction en parpaing extérieur o Absence de vide sanitaire
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Toiture & structure
o Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort o Crépi extérieur repeint il y a 6 mois o Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans) o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
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Côté technique / consommations
o Pompe à chaleur installée en 2022 o Chauffage au sol hydraulique o Ballon thermodynamique récent (6 mois) o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € o Taxe foncière : 1 410 € o Tout-à-l'égout o Fibre optique
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Localisation
o 15 min de Poitiers o 10 min de Mignaloux-Beauvoir o 12 min du CHU o Commerces accessibles à pied
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Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348883)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 188 m²
- terrain de 2 262 m²
- construit en 2004
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 107 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
- Double garage
Prix :
- 332 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 déc 2025
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nieuil-l'Espoir (86340)
- Canton: Vivonne
- Arrondissement: Poitiers
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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