Vente Maison/villa 6 pièces

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Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Magnifique Maison (2015) - 132 m²

Découvrez cette maison de 2015, soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires (Construction Joyeux). Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle offre un cadre de vie idéal et prêt à habiter.

La Maison o Surface habitable : 132 m² sur une parcelle de 530 m² o Pièces de vie : 56 m² avec cuisine ouverte o Espace nuit : 4 belles chambres o Pièces d'eau : 2 salles d'eau modernes avec doubles vasques et 2 WC o Cuisine : Cuisine équipée Aviva (2015) avec électroménager récent (Four 2021, Lave-vaisselle 2025) o Annexes : Buanderie de 6 m² et terrasse de 29 m² pour vos moments de détente o Garage : 20 m² avec porte de garage électrique

Côté technique & Équipements o Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (hydraulique) - Système Aléfa haute performance o Confort : Adoucisseur d'eau haut de gamme AQUA2000 (installé en 2025) o Isolation & Ouvertures : Volets roulants sur l'ensemble de la maison o Ventilation : VMC simple flux o Assainissement : Tout-à-l'égout

Secteur o Proche des commodités : environ 5min à pied boucherie, boulangerie, bureau de tabac, supérette, poste, pharmacie, médecin o École : crèche, maternel, primaire à 5min à pied, collège à 10min en voiture et lycée à 15min en voiture mais à 5min à pied de l'arrêt de bus o ASL : 50€ / an, lotissement privée

Consommations et charges o Électricité : Env. 92 € / mois (1100 € / an) - Excellente performance énergétique o Eau : Env. 33 € / mois (400 € / an) o Taxe foncière : 1400 € / an

Les + de ce bien o Maison récente (2015) : aucun travaux à prévoir.

o Entretien rigoureux : pompe à chaleur et adoucisseur neufs.

o Luminosité et fonctionnalité : idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau.
Vidéo disponible sur WhatsApp sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078149)

• 290 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 avr 2026
• mis-à-jour le 26 jun 2026