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Béruges (86190) > Canton Vouneuil-sous-Biard > Arrondissement Poitiers > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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283 300 €
Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nicolas BOUNIOUXTéléphone : 07 78 84 63 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1617649
Description :
* Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m² , construite en 1968 et répartie sur trois niveaux , offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée , pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une profession libérale, un espace invités ou un bureau . Il comprend un salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur , un bureau , deux chambres dont une avec sortie extérieure , ainsi qu'une salle de douche .
Au premier étage , l'espace de vie principal propose en angle un salon chaleureux avec cheminée ouverte sur une salle à manger , deux chambres , une salle de bain avec douche à l'italienne , ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon . Celle-ci offre une magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château , apportant lumière et confort tout au long de l'année.
Les combles comprennent un grenier aménageable , permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
La maison dispose également d'un grand garage attenant et d'un jardin joliment arboré sans vis-à-vis , idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Les atouts :
vue dégagée exceptionnelle
véranda lumineuse
jardin arboré sans vis-à-vis
grand garage attenant
ravalement de façade récemment effectué
maison très bien entretenue
grenier aménageable offrant un beau potentiel
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle .
À visiter sans tarder.
Information complémentaire : Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d'environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 300 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831044)
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m² , construite en 1968 et répartie sur trois niveaux , offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée , pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une profession libérale, un espace invités ou un bureau . Il comprend un salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur , un bureau , deux chambres dont une avec sortie extérieure , ainsi qu'une salle de douche .
Au premier étage , l'espace de vie principal propose en angle un salon chaleureux avec cheminée ouverte sur une salle à manger , deux chambres , une salle de bain avec douche à l'italienne , ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon . Celle-ci offre une magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château , apportant lumière et confort tout au long de l'année.
Les combles comprennent un grenier aménageable , permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
La maison dispose également d'un grand garage attenant et d'un jardin joliment arboré sans vis-à-vis , idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Les atouts :
vue dégagée exceptionnelle
véranda lumineuse
jardin arboré sans vis-à-vis
grand garage attenant
ravalement de façade récemment effectué
maison très bien entretenue
grenier aménageable offrant un beau potentiel
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle .
À visiter sans tarder.
Information complémentaire : Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d'environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 300 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831044)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 150 m²
- terrain de 1 251 m²
- construit en 1968
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 229 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 50 (D)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 283 300 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 mar 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Béruges (86190)
- Canton: Vouneuil-sous-Biard
- Arrondissement: Poitiers
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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