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Roiffé (86120) > Canton Loudun > Arrondissement Châtellerault > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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232 000 €
Maison de caractère – 138 m² – À 10 min de Loudun ✨ Découvrez cette superbe maison de campagne rénovée, située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. 🏡 Une maison pleine...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jacques BatardièreTéléphone : 02 21 67 52 61
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: JB1768-MAISON-BLANCHE
Description :
Maison de caractère – 138 m² – À 10 min de Loudun ✨ Découvrez cette superbe maison de campagne rénovée, située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. 🏡 Une maison pleine de charmeAlliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison en tuffeau avec extension bois vous séduira par ses matériaux nobles et ses beaux volumes : Une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes et tommettes Un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois Un espace nuit de plain-pied comprenant 2 chambres et une salle d’eau avec WC À l’étage : Une suite parentale avec charpente apparente Une salle de bain Un espace pouvant accueillir un dressing 🌳 Un extérieur propice à la détenteImplantée sur un terrain de 2 490 m², la propriété offre : Un agréable jardin avec arbres fruitiers Un abri de jardin Des caves en contrebas Une dépendance avec cheminée, idéale pour un projet d’aménagement ou de réception 📍 Un emplacement privilégiéSituée à Roiffé, à seulement 10 minutes de Loudun, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. 💡 Informations complémentaires Surface : 138 m² DPE : Classe E (284) – GES : Classe B (9) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 610 € et 3 590 €/an (réf. 2021-2023) Diagnostic réalisé le 25/06/2025 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 147 m²
- terrain de 2 490 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 284 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CAVES : 1
- JARDIN : OUI
Dépendances :
- Abri de jardin
- Dépendance
Prix :
- 232 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Roiffé (86120)
- Canton: Loudun
- Arrondissement: Châtellerault
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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