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Barbâtre (85630) > Canton Saint-Jean-de-Monts > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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146 500 €
Vente Maison/villa 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Elodie CouthouisTéléphone : 06 59 40 08 26
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2025041
Description :
Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement située au sein de la résidence 'Les Jardins de Noirmoutier', découvrez cette charmante maisonnette mitoyenne meublée de 26 m² habitables, nichée dans un environnement calme et boisé à seulement 500 mètres de la plage.
Un agencement optimisé sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé. L'étage, dédié à l'espace nuit, dessert un palier, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profitez d'une double exposition grâce aux deux terrasses, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin privatif complète ce bien pour faciliter le rangement.
Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques associés à des menuiseries en bois double vitrage.
Au sein de la copropriété, vous bénéficiez également d'un parking commun proche de la maison et d'un local à vélos collectif.
Une perle rare sur l'île, parfaite pour vos futures vacances ou un investissement locatif clé en main !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.31€ par mois (soit 579.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 579.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284314)
Un agencement optimisé sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé. L'étage, dédié à l'espace nuit, dessert un palier, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profitez d'une double exposition grâce aux deux terrasses, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin privatif complète ce bien pour faciliter le rangement.
Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques associés à des menuiseries en bois double vitrage.
Au sein de la copropriété, vous bénéficiez également d'un parking commun proche de la maison et d'un local à vélos collectif.
Une perle rare sur l'île, parfaite pour vos futures vacances ou un investissement locatif clé en main !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.31€ par mois (soit 579.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 579.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284314)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 25 m²
- construit en 1987
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 304 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Dépendances :
- Abri de jardin
- Parking
Prix :
- 146 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Barbâtre (85630)
- Canton: Saint-Jean-de-Monts
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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