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L'Hermenault (85570) > Canton La Châtaigneraie > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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245 000 €
Maison familiale aux grands volumes
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Lise BAUDRYTéléphone : 06 47 74 50 96
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1623551
Description :
Une demeure de caractère au coeur de L'Hermenault – 292 m² de charme et de possibilités.
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici…
Nichée au coeur du village vivant de L'Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné.
Les volumes généreux, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique.
Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable coeur de la maison.
Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant.
À l'étage, le charme continue d'opérer.
Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien.
Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un dressing.
Le dernier niveau réserve une belle surprise : un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable.
À l'extérieur, le coup de coeur se confirme.
Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situation idéale :
15 min de Fontenay-le-Comte
45 min de Niort
1h des plages vendéennes
Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle… Cette propriété s'adapte à vos envies et à votre mode de vie.
Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel.
Une visite suffira pour en ressentir toute l'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32912020)
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici…
Nichée au coeur du village vivant de L'Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné.
Les volumes généreux, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique.
Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable coeur de la maison.
Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant.
À l'étage, le charme continue d'opérer.
Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien.
Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un dressing.
Le dernier niveau réserve une belle surprise : un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable.
À l'extérieur, le coup de coeur se confirme.
Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situation idéale :
15 min de Fontenay-le-Comte
45 min de Niort
1h des plages vendéennes
Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle… Cette propriété s'adapte à vos envies et à votre mode de vie.
Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel.
Une visite suffira pour en ressentir toute l'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32912020)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 292 m²
- terrain de 1 395 m²
- construit en 1939
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 139 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Dépendances :
- Atelier
- Grange
- Grenier
Prix :
- 245 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 avr 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: L'Hermenault (85570)
- Canton: La Châtaigneraie
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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