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Les Herbiers (85500) > Canton Les Herbiers > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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157 500 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Olivier ManceauTéléphone : 06 70 56 43 14
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2017341
Description :
Iad France - Olivier Manceau vous propose : Charmante Maison pierres de 69 m² environ située en village aux Herbiers juste à coté des Epesses à seulement 3 min du Puy du Fou ! Environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet de location touristique.
Rez-de-chaussée : Entrée 4 m² environ, pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée insert, dégagement, 2 Chambres (9 et 10 m² environ), Salle d'eau avec WC (1 vasque).
Etage : palier, 3ème Chambre 11 m² environ et 2 Greniers aménageables de 20 m² environ et 19 m² environ.
En sous-sol : Chaufferie de 27 m² environ et ancienne cave de 18 m² environ.
Terrain de 1075 m² environ avec parking couvert à coté de la maison. Chauffage fuel (chaudière de 2008), ouvertures double vitrage PVC. Assainissement par fosse septique (non conforme).
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 8000 m² environ avec étang située à proximité immédiate de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215020)
Rez-de-chaussée : Entrée 4 m² environ, pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée insert, dégagement, 2 Chambres (9 et 10 m² environ), Salle d'eau avec WC (1 vasque).
Etage : palier, 3ème Chambre 11 m² environ et 2 Greniers aménageables de 20 m² environ et 19 m² environ.
En sous-sol : Chaufferie de 27 m² environ et ancienne cave de 18 m² environ.
Terrain de 1075 m² environ avec parking couvert à coté de la maison. Chauffage fuel (chaudière de 2008), ouvertures double vitrage PVC. Assainissement par fosse septique (non conforme).
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 8000 m² environ avec étang située à proximité immédiate de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215020)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 69 m²
- terrain de 1 075 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 312 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 43 (D)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Parking
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 157 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Les Herbiers (85500)
- Canton: Les Herbiers
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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