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Champagné-les-Marais (85450) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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143 500 €
Longère vendéenne à rénover
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Isabelle TILLOLTéléphone : 06 20 85 86 35
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1599449
Description :
SAFTI Isabelle TILLOL vous présente à Champagné les marais, proche de la ville de Luçon et à 30mn de la Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant cette authentique longère Vendéenne en pierre à rénover.
Offrant un fort potentiel d'aménagement, son volume actuel permet une extension réelle jusqu'à 160 m² au sol. en intégrant le grand garage.
La maison se compose, d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, une SDE, un WC indépendant, une arrière cuisine, une véranda, un cellier et un grand garage.
Cette maison à rénover était chauffée en partie par la cheminée.
Les plus : Tout à l'égout. Toiture refaite en 2006. Puits A découvrir très vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon_26118_32793213)
Offrant un fort potentiel d'aménagement, son volume actuel permet une extension réelle jusqu'à 160 m² au sol. en intégrant le grand garage.
La maison se compose, d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, une SDE, un WC indépendant, une arrière cuisine, une véranda, un cellier et un grand garage.
Cette maison à rénover était chauffée en partie par la cheminée.
Les plus : Tout à l'égout. Toiture refaite en 2006. Puits A découvrir très vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon_26118_32793213)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 2 076 m²
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 420 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
- Nombre de garages: 1
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 143 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 mar 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champagné-les-Marais (85450)
- Canton: Luçon
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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