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Luçon (85400) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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224 030 €
LUÇON (85400) - Proche centre-ville - Charmante maison en pierre - 140 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emilie ChevallierTéléphone : 07 87 87 41 71
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830038595288
Description :
Charmante maison de ville de 111 m² - 4 chambres + dépendances
Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 111 m² avec sa dépendance ( chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis.
Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée : o Une entrée o Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur le salon et la salle à manger
- À l'étage : Un palier desservant : o 3 chambres d'environ 12 m², 11 m² et 11 m² o 1 pièce de 8,42 m² pouvant faire office de chambre ou bureau (possibilité lit 140 cm et une commode) o Une salle de bain d'environ 4 m² o Un dressing o Un WC indépendant
Extérieurs & dépendances : Le jardin de 248 m², donne accès à 2 dépendances : o Une dépendance de 12 m², idéale pour un atelier o Une seconde dépendance chauffée de 29 m², offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, 5ème chambre, activité pro...
avec double accès (jardin + accès indépendant)
Atout supplémentaire : présence d'un puits dans le jardin, idéal pour l'arrosage ou un usage économique au quotidien.
Informations complémentaires : o DPE : D o Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 776 € et 2 404 € / an (référence 2021-2023, abonnements compris) o Taxe foncière : 1 100 € / an
Mon avis : Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif grâce à sa dépendance indépendante.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 606579 )
Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 111 m² avec sa dépendance ( chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis.
Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée : o Une entrée o Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur le salon et la salle à manger
- À l'étage : Un palier desservant : o 3 chambres d'environ 12 m², 11 m² et 11 m² o 1 pièce de 8,42 m² pouvant faire office de chambre ou bureau (possibilité lit 140 cm et une commode) o Une salle de bain d'environ 4 m² o Un dressing o Un WC indépendant
Extérieurs & dépendances : Le jardin de 248 m², donne accès à 2 dépendances : o Une dépendance de 12 m², idéale pour un atelier o Une seconde dépendance chauffée de 29 m², offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, 5ème chambre, activité pro...
avec double accès (jardin + accès indépendant)
Atout supplémentaire : présence d'un puits dans le jardin, idéal pour l'arrosage ou un usage économique au quotidien.
Informations complémentaires : o DPE : D o Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 776 € et 2 404 € / an (référence 2021-2023, abonnements compris) o Taxe foncière : 1 100 € / an
Mon avis : Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif grâce à sa dépendance indépendante.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 606579 )
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 111 m²
- terrain de 248 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 202 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- CHEMINÉE
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
Prix :
- 224 030 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Luçon (85400)
- Canton: Luçon
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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