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L'Île-d'Olonne (85340) > Canton Talmont-Saint-Hilaire > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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222 900 €
MAISON 2 NIVEAUX 100M² - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine A/E, 2 chambres, SDE et WC. 2ème niveau comprenant sous-sol...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Charlène GibouinTéléphone : 06 30 70 84 34
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 353-PAVAGEAU
Description :
MAISON 2 NIVEAUX 100M² - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine A/E, 2 chambres, SDE et WC. 2ème niveau comprenant sous-sol total aménageable, offrant une chambre supplémentaire et garage. Exposition Sud-Ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688m² à clôturer. Idéal locatif ( possibilité 2 logements indépendants) ou artisan. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Charlène GIBOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2023 000 000 338
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 688 m²
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 372 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 106 (G)
Divers :
- 2 PARKING(S) INTÉRIEUR(S)
- 2 PARKING(S) EXTÉRIEUR(S)
- JARDIN : OUI
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
- Grenier
Prix :
- 222 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: L'Île-d'Olonne (85340)
- Canton: Talmont-Saint-Hilaire
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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