Maison 190m2 - 3 chambres + bureau - 12 mn plage

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Eric GRIGNON - megAgence vous propose cette maison de 190m2 environ, alliant espace, confort et fonctionnalité, idéalement située à seulement 5 min du centre commercial Ylium (Leclerc), des établissements scolaires, et seulement 12 min à vélo des plages. Édifiée sur une parcelle de 1687 m2 végétalisée et piscinable, ce bien se compose d'une entrée avec verrière, d'un vaste salon-séjour de 47 m² et sa mezzanine et son séjour cathédrale, ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec four à pain. Côté nuit : suite parentale climatisée avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, deux chambres climatisées avec placards, salle d'eau, WC indépendant. En sous-sol : un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée.

Un second garage indépendant de 43m2 avec atelier offrant un beau potentiel d'aménagement professionnel ou d'habitation, complète ce bien .

Un cadre de vie privilégié entre commodités, calme et proximité de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 743 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

• 743 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 avr 2026
• mis-à-jour le 18 jun 2026