Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Nesmy (85310) > Canton La Roche-sur-Yon-2 > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmobilier commercialcommerceslocaux commerciauxmaisons de villemaisons traditionnellesimmeublesterrainsterrains à bâtirmaisons de campagnemaisons contemporainesbureauxbiens à rénovermaisons à rénoverpropriétésmaisons avec piscinegrangesmaisons de villagelongèresbiens de prestigefermesparkingsappartements neufschaletsprojets construction
474 900 €
Maison d'architecte - 176m² - Nesmy
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Karine DELAFOSSETéléphone : 06 60 21 26 42
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: WI_58887_85_293
Description :
EXCLUSIVITE : À 10 min de La Roche Sur Yon, venez découvrir ce bien rare; très belle propriété située dans un environnement verdoyant à Nesmy; cette maison d'architecte de construction traditionnelle comprend 4 chambres (dont une parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée), 2 garages, un carport et une piscine chauffée sur un parc arboré d'environ 3170 m².
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste entrée sur un plancher en marbre et l'escalier avec sa rampe en fer forgé. Vous découvrirez ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un espace salle à manger et un espace salon avec sa cheminée foyer ouvert en pierre de Provence et accédant à la terrasse et la piscine 8X4 chauffée (PAC de 2024) et son local technique situé dans un abri de jardin en bois. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée équipée d'environ 17 m² et son arrière cuisine avec placards ainsi qu'un cellier / cave. Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée se trouve une grande chambre d'environ 15 m² et une salle de bain avec baignoire et douche de près de 8 m², et un wc avec lave-main.
A l'étage, vous pourrez disposer de 3 autres chambres avec placards et avec une belle vue sur la campagne, une salle de bain, un wc séparé.
En extérieur et accessible depuis la maison : un premier garage d'environ 39 m² avec espace buanderie, non attenant : un deuxième garage d'environ 30 m², un carport sous préau, et un portail automatique en fer forgé.
Vous pourrez profiter du jardin et sa grande terrasse dont une partie sous préau, d'une magnifique piscine chauffée avec son volet roulant automatique et du parc arboré avec quelques fruitiers, le tout à l'abri des regards. Ce petit coin de paradis se trouve à quelques minutes du centre de La Roche Sur Yon et 25 minutes des plages, et un arrêt de bus scolaire à 50 m de la maison.
Assainissement neuf de 2026, les volets seront repeints avant la vente.
N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires : 3.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_41773_33088199)
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste entrée sur un plancher en marbre et l'escalier avec sa rampe en fer forgé. Vous découvrirez ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un espace salle à manger et un espace salon avec sa cheminée foyer ouvert en pierre de Provence et accédant à la terrasse et la piscine 8X4 chauffée (PAC de 2024) et son local technique situé dans un abri de jardin en bois. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée équipée d'environ 17 m² et son arrière cuisine avec placards ainsi qu'un cellier / cave. Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée se trouve une grande chambre d'environ 15 m² et une salle de bain avec baignoire et douche de près de 8 m², et un wc avec lave-main.
A l'étage, vous pourrez disposer de 3 autres chambres avec placards et avec une belle vue sur la campagne, une salle de bain, un wc séparé.
En extérieur et accessible depuis la maison : un premier garage d'environ 39 m² avec espace buanderie, non attenant : un deuxième garage d'environ 30 m², un carport sous préau, et un portail automatique en fer forgé.
Vous pourrez profiter du jardin et sa grande terrasse dont une partie sous préau, d'une magnifique piscine chauffée avec son volet roulant automatique et du parc arboré avec quelques fruitiers, le tout à l'abri des regards. Ce petit coin de paradis se trouve à quelques minutes du centre de La Roche Sur Yon et 25 minutes des plages, et un arrêt de bus scolaire à 50 m de la maison.
Assainissement neuf de 2026, les volets seront repeints avant la vente.
N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires : 3.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_41773_33088199)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 176 m²
- terrain de 3 172 m²
- construit en 1988
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 237 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 8
- Exposition: Sud
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
- Cave
- Abri voiture
Prix :
- 474 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nesmy (85310)
- Canton: La Roche-sur-Yon-2
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
