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Challans (85300) > Canton Challans > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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44 000 €
CHALLANS (85) Vendée proche commerces , centre ville , gare , hôpital , Maison VIAGER occupé 4 pièces terrain 764 m² (jardinet privatif )clos 2 chambres
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie LegueTéléphone : 06 03 31 09 46
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931254313
Description :
CHALLANS sympathique ville en pleine expansion , à quelques pas des commerces , des écoles et de l'hôpital ; L'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre La ROCHE sur YON en 30 minutes , NANTES et son aéroport en 45 minutes.
Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS.
En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie Legué contact au
Belle opportunité d'investissement !!!
dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.
L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace " OUTDOOR " à l'abri des regards.
La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.
La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53.
Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement.
Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing.
Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres de MARS 2026 , terrain clos et garage indépendant; absence de syndic
Les PLUS : DPE en C avec 161 KWh/m²/an GES en A avec 05 KgCo2/m²/²n
Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis une rente mensuelle de 197 euros la taxe foncière est de 670 euros la valeur vénale est de 200 000 euros
à très bientôt !!!
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.933240
Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS.
En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie Legué contact au
Belle opportunité d'investissement !!!
dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.
L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace " OUTDOOR " à l'abri des regards.
La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.
La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53.
Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement.
Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing.
Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres de MARS 2026 , terrain clos et garage indépendant; absence de syndic
Les PLUS : DPE en C avec 161 KWh/m²/an GES en A avec 05 KgCo2/m²/²n
Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis une rente mensuelle de 197 euros la taxe foncière est de 670 euros la valeur vénale est de 200 000 euros
à très bientôt !!!
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.933240
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 63 m²
- construit en 2000
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 161 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 1
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 44 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 fév 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Challans (85300)
- Canton: Challans
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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