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Challans (85300) > Canton Challans > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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399 000 €
Vente Maison d'architecte 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Elodie CouthouisTéléphone : 06 59 40 08 26
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1894434
Description :
Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Au cOEur de Challans, cette maison d'architecte des années 60 déploie 193 m² habitables sur deux niveaux, au calme d'un beau terrain arboré de plus de 1 400 m². Exposée sud-est, elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et les multiples possibilités qu'elle offre.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée qui distribue un F2 indépendant comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et WC. Une seconde chambre, ainsi qu'un ensemble de pièces pratiques, garage, cellier, débarras et buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, la pièce de vie avec cheminée et bibliothèque bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. La cuisine est séparée, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d'une VMC et de la fibre optique. À l'extérieur, deux dépendances facilitent le stockage.
Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un réel potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager une activité indépendante ou locative.
Des travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219392)
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée qui distribue un F2 indépendant comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et WC. Une seconde chambre, ainsi qu'un ensemble de pièces pratiques, garage, cellier, débarras et buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, la pièce de vie avec cheminée et bibliothèque bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. La cuisine est séparée, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d'une VMC et de la fibre optique. À l'extérieur, deux dépendances facilitent le stockage.
Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un réel potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager une activité indépendante ou locative.
Des travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219392)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 193 m²
- terrain de 1 426 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 286 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 61 (E)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 nov 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Challans (85300)
- Canton: Challans
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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