Maison plain-pied avec sous-sol et grand terrain, Grissais

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Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay-le-Comte, cette superbe maison plain-pied sans vis-à-vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'évolution. À deux pas de la zone commerciale Leclerc, des écoles et de l'hôpital, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 153 m²
- Véranda : 40 m²
- Sous-sol aménagé : 60 m² (grand garage, cellier, cave, atelier)

- Terrain : 1750m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition :

- Rez-de-chaussée : entrée 7 m², cuisine 15 m² + arrière-cuisine 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda 40 m² donnant sur terrasse
- Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m²
- Salle de bains : 8,5 m² avec nombreux rangements, WC séparé

- Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) accès indépendant pour location ou gite

Description détaillée : Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa généreuse luminosité . La cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine offrent une organisation pratique au quotidien, la véranda de 40 m² , la pièce de vie avec insert double face ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour profiter de la vue sur la campagne et recevoir.

Le sous-sol complet apporte un confort rare : garage spacieux, espaces de rangement, atelier, une cave et une chambre supplémentaire pouvant servir de studio ou bureau indépendant (accès et salle d'eau/WC). Le terrain, largement exploitable, laisse la possibilité d'agrandissement, de création d'un jardin paysager Petit plus: possibilité d'avoir plus de terrain.
Bien rare, ne tardez pas !

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Une opportunité unique à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-le-Comte.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 591008 )

• 288 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 aoû 2025
• mis-à-jour le 11 jun 2026