Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Les Sables-d'Olonne (85100) > Canton Les Sables-d'Olonne > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementscommercesimmobilier commercialmaisons de villeterrainsterrains à bâtirlocaux commerciauximmeublesmaisons traditionnellesmaisons contemporainesmaisons avec piscinebiens avec vue merpropriétésappartements neufsbiens de prestigebiens à rénovermaisons à rénovermaisons de campagneprojets constructionparkingslongèresbureauxmaisons de villagechaletsgrangeschâteauxfermeslongères rénovéescabanes de pêcheur
785 000 €
PROPRIETE DE CHARME QUARTIER DES PRESIDENTS
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Bertrand RogiezTéléphone : 06 26 81 83 22
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 22 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: DOM31521
Description :
Liberkeys vous propose une charmante maison de 100 m² idéale pour une famille ou pour un investissement locatif saisonnier, située au cœur des Sables-d'Olonne. Sur deux niveaux bien agencés, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées. La parcelle inclut un emplacement de parking privatif, un atout rare en centre-ville côtier.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces de proximité, marchés et restaurants accessibles à pied, plages et port à environ 10 minutes à pied pour profiter pleinement des activités nautiques et du littoral vendéen. La gare SNCF se trouve à proximité (environ 15 minutes à pied), facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et Nantes. Écoles et espaces verts dans un rayon court en font un choix pratique pour les familles.
Le bien est proposé avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité d'optimiser l'espace nuit ou de moderniser la cuisine pour valoriser la rentabilité). Luminosité, tranquillité et emplacement font de cette maison une opportunité rare aux Sables-d'Olonne.
Informations pratiques : surface 100 m², parking privé, terrasse, 3 chambres. Charges mensuelles estimées : 90 €/mois. Taxe foncière : 1 550 €. Mandat : simple. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2305 € et 3119 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. ROGIEZ Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM31521. Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces de proximité, marchés et restaurants accessibles à pied, plages et port à environ 10 minutes à pied pour profiter pleinement des activités nautiques et du littoral vendéen. La gare SNCF se trouve à proximité (environ 15 minutes à pied), facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et Nantes. Écoles et espaces verts dans un rayon court en font un choix pratique pour les familles.
Le bien est proposé avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité d'optimiser l'espace nuit ou de moderniser la cuisine pour valoriser la rentabilité). Luminosité, tranquillité et emplacement font de cette maison une opportunité rare aux Sables-d'Olonne.
Informations pratiques : surface 100 m², parking privé, terrasse, 3 chambres. Charges mensuelles estimées : 90 €/mois. Taxe foncière : 1 550 €. Mandat : simple. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2305 € et 3119 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. ROGIEZ Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM31521. Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 134 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 307 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : traversant nord-sud
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 785 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 22 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Les Sables-d'Olonne (85100)
- Canton: Les Sables-d'Olonne
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
