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L'Île-d'Olonne (85340) > Canton Talmont-Saint-Hilaire > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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466 000 €
Maison d'architecte classée A
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Charles VrignonTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 203413
Description :
Charles VRIGNON MegAgence, vous propose cette très belle maison d'architecte classée A, située à deux pas du centre bourg de l'Ile d'Olonne et à 5 minutes des Sables d'Olonne et de la côte sauvage.
La maison de 138 m2 s'organise autour d'une pièce de vie de plus 40 m2 qui donne sur la grande terrasse et le jardin exposé sud.
Une cuisine ouverte et un bureau en mezzanine de 17 m2 accentuent la fluidité et la convivialité des espaces.
Du salon, vous rejoignez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC puis la suite parentale avec salle d'eau et dressing.
La maison possède également un garage traversant de 24m2 avec grenier, une buanderie, deux places de stationnement.
Point très important : cette maison a été conçue pour minimiser sa consommation d'énergie grâce à une isolation intérieure/extérieure, un chauffe eau thermodynamique, un poêle à granulés programmable et des panneaux solaires.
Luminosité, originalité et confort sont les atouts majeurs de cette maison.
RARE SUR LE SECTEUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
La maison de 138 m2 s'organise autour d'une pièce de vie de plus 40 m2 qui donne sur la grande terrasse et le jardin exposé sud.
Une cuisine ouverte et un bureau en mezzanine de 17 m2 accentuent la fluidité et la convivialité des espaces.
Du salon, vous rejoignez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC puis la suite parentale avec salle d'eau et dressing.
La maison possède également un garage traversant de 24m2 avec grenier, une buanderie, deux places de stationnement.
Point très important : cette maison a été conçue pour minimiser sa consommation d'énergie grâce à une isolation intérieure/extérieure, un chauffe eau thermodynamique, un poêle à granulés programmable et des panneaux solaires.
Luminosité, originalité et confort sont les atouts majeurs de cette maison.
RARE SUR LE SECTEUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 138 m²
- terrain de 600 m²
- construit en 2012
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 64 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 466 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 mai 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: L'Île-d'Olonne (85340)
- Canton: Talmont-Saint-Hilaire
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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