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Les Sables-d'Olonne (85100) > Canton Les Sables-d'Olonne > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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688 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anne-Sophie RoyTéléphone : 06 63 71 79 21
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1842112
Description :
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison contemporaine avec piscine - À 500 m de la baie des Sables.
Au cOEur d'un quartier particulièrement recherché, à l'intérieur de la ceinture, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, où la mer, les promenades et les commodités se rejoignent naturellement.
Le Remblai, la plage de la Paracou, les commerces et les grands pôles de services (Ylium, Leclerc, Décathlon, Basic-Fit) sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie.
Développant environ 180 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m², la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception intelligente. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A - Climat A) garantissent un confort durable et une consommation maîtrisée.
Une maison aux usages multiples Grâce à ses deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet d'investissement ou de location.
Les deux niveaux peuvent être utilisés séparément ou réunis par l'escalier intérieur, selon les besoins.
Agencement La maison propose deux espaces de vie lumineux avec cuisines équipées, quatre chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une salle de bains, plusieurs WC, ainsi que des circulations fluides et fonctionnelles.
Extérieurs et prestations Terrasse exposée Sud-Ouest Piscine au sel chauffée Jardin clos et paysagé Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage et stationnements Un bien rare sur le secteur, conjuguant proximité immédiate de la mer, modernité, modularité et sérénité, dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 668000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 668 000 €. (gedeon_6727_31932021)
Au cOEur d'un quartier particulièrement recherché, à l'intérieur de la ceinture, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, où la mer, les promenades et les commodités se rejoignent naturellement.
Le Remblai, la plage de la Paracou, les commerces et les grands pôles de services (Ylium, Leclerc, Décathlon, Basic-Fit) sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie.
Développant environ 180 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m², la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception intelligente. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A - Climat A) garantissent un confort durable et une consommation maîtrisée.
Une maison aux usages multiples Grâce à ses deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet d'investissement ou de location.
Les deux niveaux peuvent être utilisés séparément ou réunis par l'escalier intérieur, selon les besoins.
Agencement La maison propose deux espaces de vie lumineux avec cuisines équipées, quatre chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une salle de bains, plusieurs WC, ainsi que des circulations fluides et fonctionnelles.
Extérieurs et prestations Terrasse exposée Sud-Ouest Piscine au sel chauffée Jardin clos et paysagé Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage et stationnements Un bien rare sur le secteur, conjuguant proximité immédiate de la mer, modernité, modularité et sérénité, dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 668000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 668 000 €. (gedeon_6727_31932021)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 176 m²
- terrain de 685 m²
- construit en 2020
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 50 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- DIGICODE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 688 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 fév 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Les Sables-d'Olonne (85100)
- Canton: Les Sables-d'Olonne
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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