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La Roche-sur-Yon (85000) > Canton La Roche-sur-Yon > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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196 100 €
Charmante maison de plain-pied avec dépendances. Excellente
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 51 27 00 65Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 115442
Description :
À LA ROCHE SUR YON. Ref : 2095V. EXCLUSIVITE. SOUS COMPROMIS.
Idéalement située à proximité immédiate d'un axe routier, cette belle maison en pierre avec bardage en bois de plain-pied offre un cadre pratique et fonctionnel, parfait pour un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Maison d'environ 80 m² comprenant : salon spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, lingerie.
A l'extérieur : belle terrasse reliant la maison à une dépendance en pierre d'environ 80 m², 1ère pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, 2nd pièce atelier avec portail motorisé et faux-grenier. Deux garages pour plus de confort et de rangement.
Maison entièrement rénovée, en très bon état. Agréable à vivre, avec des prestations de qualité.
Le tout sur parcelles d'environ 632 m² close.
Situation stratégique, facile d'accès et proche de tous les principaux axes de circulation Une belle opportunité à saisir ! Alliant le charme de la pierre et le confort d'un plain-pied rénové, cette maison cosy offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix de vente de 196 100EUR, honoraires de 11 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520EUR et 2120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 138 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
1. (gedeon_41917_32111098)
Idéalement située à proximité immédiate d'un axe routier, cette belle maison en pierre avec bardage en bois de plain-pied offre un cadre pratique et fonctionnel, parfait pour un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Maison d'environ 80 m² comprenant : salon spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, lingerie.
A l'extérieur : belle terrasse reliant la maison à une dépendance en pierre d'environ 80 m², 1ère pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, 2nd pièce atelier avec portail motorisé et faux-grenier. Deux garages pour plus de confort et de rangement.
Maison entièrement rénovée, en très bon état. Agréable à vivre, avec des prestations de qualité.
Le tout sur parcelles d'environ 632 m² close.
Situation stratégique, facile d'accès et proche de tous les principaux axes de circulation Une belle opportunité à saisir ! Alliant le charme de la pierre et le confort d'un plain-pied rénové, cette maison cosy offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix de vente de 196 100EUR, honoraires de 11 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520EUR et 2120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 138 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
1. (gedeon_41917_32111098)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 80 m²
- terrain de 632 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1900 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES : 1
- NOMBRE DE PARKINGS : 2
- TERRASSE
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 196 100 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Roche-sur-Yon (85000)
- Canton: La Roche-sur-Yon
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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