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La Roche-sur-Yon (85000) > Canton La Roche-sur-Yon > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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245 000 €
Maison de ville pleine de charme au coeur de La Roche-sur-Yon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sophie DELHOMMEAUTéléphone : 07 68 02 22 33
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1632173
Description :
Idéalement située en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cette maison de ville séduira les amateurs de praticité et d'authenticité. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports, des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez sensible au charme de l'ancien et à ses belles hauteurs sous plafond, vous découvrirez un hall accueillant agrémenté d'un bel escalier, véritable élément de caractère, avec un accès direct vers l'extérieur à l'arrière, apportant fluidité et praticité à la circulation.
Avec ses 136 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand palier permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et évolutif pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Un garage non attenant, parfaitement localisé à proximité, peut être acquis en supplément, constituant un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, cachet et potentiel — parfait pour une famille ou un projet de rénovation valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33028599)
Dès l'entrée, vous serez sensible au charme de l'ancien et à ses belles hauteurs sous plafond, vous découvrirez un hall accueillant agrémenté d'un bel escalier, véritable élément de caractère, avec un accès direct vers l'extérieur à l'arrière, apportant fluidité et praticité à la circulation.
Avec ses 136 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand palier permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et évolutif pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Un garage non attenant, parfaitement localisé à proximité, peut être acquis en supplément, constituant un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, cachet et potentiel — parfait pour une famille ou un projet de rénovation valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33028599)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 136 m²
- terrain de 173 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 37 (D)
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
- Cave
Prix :
- 245 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Roche-sur-Yon (85000)
- Canton: La Roche-sur-Yon
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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