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La Roche-sur-Yon (85000) > Canton La Roche-sur-Yon > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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239 600 €
Maison - 114m² - La Roche-sur-Yon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patrice POISSONNETTéléphone : 06 30 00 75 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: WI_47858_85_136
Description :
Commune de La Roche sur Yon, côté ouest, en campagne, à 2 km de St André d'Ornay, maison T5 sur beau terrain, cadre boisé.
Arrêt de bus à 100 mètres de la maison, direction place Napoléon.
Maison vendue avec locataires en place (fin de bail 08 / 2027, loyer : 1 200 € / mois), rendement intéressant.
Edifiée en ossature bois, en 2018, avec des matériaux écologiques (isolation fibre de bois), classée A en DPE, cette maison propose environ 114 m² habitables sur 2 niveaux.
L'espace à vivre de 45 m² (y compris cuisine ouverte équipée et aménagée) donne accès à une terrasse au sud et offre une jolie vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : grande chambre de 15 m² actuellement utilisée en salle de jeux (réseaux en attente pour salle d'eau), un wc séparé.
A l'étage, le palier donne accès à 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, à un wc séparé et à une salle de bains.
A l'extérieur, belle parcelle de plus de 1 300 m², très champêtre, atelier de 8 m² et préau pour véhicule.
Climatisation réversible, poêle à bois, pour un excellent confort, été comme hiver.
Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, démoussage toiture / façade, quelques aménagements extérieurs. ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires : 4.01 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. (gedeon_41773_32920075)
Arrêt de bus à 100 mètres de la maison, direction place Napoléon.
Maison vendue avec locataires en place (fin de bail 08 / 2027, loyer : 1 200 € / mois), rendement intéressant.
Edifiée en ossature bois, en 2018, avec des matériaux écologiques (isolation fibre de bois), classée A en DPE, cette maison propose environ 114 m² habitables sur 2 niveaux.
L'espace à vivre de 45 m² (y compris cuisine ouverte équipée et aménagée) donne accès à une terrasse au sud et offre une jolie vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : grande chambre de 15 m² actuellement utilisée en salle de jeux (réseaux en attente pour salle d'eau), un wc séparé.
A l'étage, le palier donne accès à 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, à un wc séparé et à une salle de bains.
A l'extérieur, belle parcelle de plus de 1 300 m², très champêtre, atelier de 8 m² et préau pour véhicule.
Climatisation réversible, poêle à bois, pour un excellent confort, été comme hiver.
Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, démoussage toiture / façade, quelques aménagements extérieurs. ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires : 4.01 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. (gedeon_41773_32920075)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 114 m²
- terrain de 1 315 m²
- construit en 2018
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 47 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 3
- Exposition: Sud, Est, Ouest
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 239 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 mar 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: La Roche-sur-Yon (85000)
- Canton: La Roche-sur-Yon
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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