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Saint-Raphaël (83700) > Canton Saint-Raphaël > Arrondissement Draguignan > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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1 050 000 €
Saint-Raphaël Valescure - Propriété sur terrain constructible de
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 27 09 49 79Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 176868
Description :
Saint-Raphaël Valescure - Propriété sur terrain constructible de 2 559 m² Exclusivité
Située au cœur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m².
L'état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d'un nouveau projet immobilier.
Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d'envisager une surface de plancher théorique d'environ 768 m².
Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets :
- réalisation d'un petit collectif résidentiel,
- division parcellaire avec création de deux villas,
- construction d'une propriété de prestige.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël.
Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d'un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Située au cœur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m².
L'état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d'un nouveau projet immobilier.
Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d'envisager une surface de plancher théorique d'environ 768 m².
Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets :
- réalisation d'un petit collectif résidentiel,
- division parcellaire avec création de deux villas,
- construction d'une propriété de prestige.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël.
Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d'un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 2 559 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1960 (G)
Divers :
- NOMBRE DE PARKINGS : 1
- NOMBRE DE CAVES : 1
- CUISINE : 1
Prix :
- 1 050 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Raphaël (83700)
- Canton: Saint-Raphaël
- Arrondissement: Draguignan
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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