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Cogolin (83310) > Canton Sainte-Maxime > Arrondissement Draguignan > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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139 000 €
Vente Maison/villa 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ronan SalaunTéléphone : 06 85 35 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1996109
Description :
Iad France - Ronan Salaun vous propose : Viager occupé à Cogolin, au cOEur du vieux village.
Située au cOEur du centre historique de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chaufferie-buanderie, une spacieuse cuisine avec espace repas d'environ 23 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes.
À l'étage, un hall distribue deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Par ailleurs, la configuration actuelle permet d'envisager une division en quatre appartements distincts, les lots étant déjà constitués.
Sur une valeur vénale de 319.000 €, viager occupé sur 1 tête (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH.
Bien rare au cOEur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099674)
Située au cOEur du centre historique de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chaufferie-buanderie, une spacieuse cuisine avec espace repas d'environ 23 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes.
À l'étage, un hall distribue deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Par ailleurs, la configuration actuelle permet d'envisager une division en quatre appartements distincts, les lots étant déjà constitués.
Sur une valeur vénale de 319.000 €, viager occupé sur 1 tête (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH.
Bien rare au cOEur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099674)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 124 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 216 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 60 (E)
Extérieur :
- terrasse
Prix :
- 139 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cogolin (83310)
- Canton: Sainte-Maxime
- Arrondissement: Draguignan
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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