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Dunes (82340) > Canton Garonne-Lomagne-Brulhois > Arrondissement Castelsarrasin > Département Tarn-et-Garonne > Région Occitanie
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145 000 €
“Centre village à pied – maison 3 chambres, garage,avec véranda et espace indépendant”
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie ZAMBONATI LAFFITTETéléphone : 06 68 52 47 61
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1619845
Description :
Située au coeur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire.
L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison.
En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution.
A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois.
Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021).
Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique.
Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution.
Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen.
Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843305)
Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire.
L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison.
En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution.
A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois.
Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021).
Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique.
Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution.
Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen.
Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843305)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 103 m²
- terrain de 420 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 312 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 85 (F)
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 145 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mar 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Dunes (82340)
- Canton: Garonne-Lomagne-Brulhois
- Arrondissement: Castelsarrasin
- Département: Tarn-et-Garonne
- Région: Occitanie
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