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Montauban (82000) > Canton Montauban > Arrondissement Montauban > Département Tarn-et-Garonne > Région Occitanie
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465 000 €
Maison contemporaine T6 de plain-pied avec piscine et studio indépendant - Secteur Falguieres
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gwendoline le MorvanTéléphone : 07 69 91 60 55
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 324999
Description :
Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible à Falguieres, à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle et à seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine en toute tranquillité.
L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. Un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Atout rare : la maison dispose également d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail électrique et d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage pratique.
Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air gainable réversible et au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités.
Cette annonce référence 324999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine en toute tranquillité.
L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. Un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Atout rare : la maison dispose également d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail électrique et d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage pratique.
Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air gainable réversible et au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités.
Cette annonce référence 324999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 173 m²
- terrain de 1 022 m²
- construit en 2018
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- 5 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Abri de jardin
Prix :
- 465 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montauban (82000)
- Canton: Montauban
- Arrondissement: Montauban
- Département: Tarn-et-Garonne
- Région: Occitanie
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