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Montauban (82000) > Canton Montauban > Arrondissement Montauban > Département Tarn-et-Garonne > Région Occitanie
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265 000 €
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Géraldine NouriTéléphone : 06 79 99 41 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1890296
Description :
Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance -- secteur prisé
Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu'une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d'un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant : o Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l'extérieur, o Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger), o 4 chambres, o Une salle d'eau rénovée, aux finitions soignées, o Des toilettes indépendantes, o Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement... Un niveau entier dédié à la praticité.
À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de : o Un jardin paysager, o Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été, o Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante, o Un grand garage de près de 50 m² avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car, o Un abri de jardin, o Une allée aménagée, o Un portail électrique.
A retenir : o Secteur recherché, o Maison en état irréprochable, entretenue avec soin, o Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis, o Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare, o Travaux récents : menuiseries aluminium double vitrage, insert performant avec trois bouches de diffusion, salle d'eau rénovée, chaudière à condensation récente (gaz citerne), isolation des combles, o Confort moderne : climatisation, fibre optique, chauffage individuel multi-énergies (électrique, bois, gaz), o DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187719)
Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu'une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d'un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant : o Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l'extérieur, o Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger), o 4 chambres, o Une salle d'eau rénovée, aux finitions soignées, o Des toilettes indépendantes, o Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement... Un niveau entier dédié à la praticité.
À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de : o Un jardin paysager, o Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été, o Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante, o Un grand garage de près de 50 m² avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car, o Un abri de jardin, o Une allée aménagée, o Un portail électrique.
A retenir : o Secteur recherché, o Maison en état irréprochable, entretenue avec soin, o Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis, o Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare, o Travaux récents : menuiseries aluminium double vitrage, insert performant avec trois bouches de diffusion, salle d'eau rénovée, chaudière à condensation récente (gaz citerne), isolation des combles, o Confort moderne : climatisation, fibre optique, chauffage individuel multi-énergies (électrique, bois, gaz), o DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187719)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 104 m²
- terrain de 3 000 m²
- construit en 1984
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 127 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Garage
- Dépendance
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montauban (82000)
- Canton: Montauban
- Arrondissement: Montauban
- Département: Tarn-et-Garonne
- Région: Occitanie
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