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Rabastens (81800) > Canton Vignobles et Bastides > Arrondissement Albi > Département Tarn > Région Occitanie
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125 000 €
Viager occupé avec réserve d’usufruit partiel. Dans le centre historique de Rabastens, un ensemble immobilier (une maison de charme rénovée de 217 m2 hab, très jolie cour aménagée, fleurie, garage et 3 appartements loués) parfaitement entretenu,...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christine JuanTéléphone : 06 76 23 91 03
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 2680-ESPRITSUD
Description :
Viager occupé avec réserve d’usufruit partiel. Dans le centre historique de Rabastens, un ensemble immobilier (une maison de charme rénovée de 217 m2 hab, très jolie cour aménagée, fleurie, garage et 3 appartements loués) parfaitement entretenu, le cachet de l’ancien, le confort en plus. Tout a été reconfiguré, remanié, restauré. Au-delà des menuiseries toutes en double vitrage, ce sont les toitures, l'électricité, le mode de chauffage (pompes à chaleur) qui ont été installés de manière indépendante pour la maison d'une part, les appartements de l'autre. Ce sont aussi de nouvelles cuisines et salles d'eau. Dans la maison elle-même, vous apprécierez entre autres : - en rez-de-chaussée, de jolies pièces à vivre, une cuisine de qualité, un joli salon et une salle à manger traversante - toujours en rez-de-chaussée une grande chambre dite parentale. - les accès directs sur la magnifique cour aménagée et subtilement décorée - la marquise contemporaine en verre et métal - 4 autres chambres ou bureaux à l'étage et deux salles d'eau Trois jolis appartements rénovés de 35, 48 et 55 m2, loués chacun 500€ et leur partie communes d'env. 40 m2 env. Type de viager : viager occupé (le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation sur la maison) et réserve l’usufruit sur les 3 appartements loués Âges des vendeurs : Madame née en juin 1932 (94 ans) – Monsieur né en août 1945 (81 ans) Viager avec rente réversible Bouquet : 100 000 € (honoraires d’agence inclus, charge vendeurs) Valeur maison + 3 appartements : 550 000€ Rente viagère mensuelle : 2 328.43€ Rente réversible entre Madame et Monsieur Trois appartements loués, sous usufruit. Revenus locatifs conservés par les vendeurs. Vous avez donc là un placement patrimonial sécurisé, tout en bénéficiant de revenus différés et d’un prix d’acquisition avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 355 m²
- terrain de 410 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 118 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN : OUI
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 125 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rabastens (81800)
- Canton: Vignobles et Bastides
- Arrondissement: Albi
- Département: Tarn
- Région: Occitanie
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