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451 500 €
Maison familiale - 9 pièces - 290 m2 - terrain divisible et constructible
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Karine SAMATANTéléphone : 06 47 86 51 45
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1649795
Description :
Entre Gaillac et Graulhet, au coeur d'un environnement préservé, au calme sans isolement, cette propriété offre une qualité de vie rare. Idéale pour une famille : école sur la commune, collèges et lycées à Gaillac, avec ramassage scolaire devant la maison.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parc arboré (fruitiers, vigne, saule…), piscine 5x10 m parfaitement intégrée, et une partie du terrain constructible offrant un réel potentiel.
À l'intérieur, la maison principale (env. 230 m²), en pierre et terre crue, séduit par son authenticité et son confort. L'inertie naturelle assure une température agréable toute l'année. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec insert, et un superbe salon cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière, avec mezzanine. Le rez-de-chaussée propose également buanderie, rangements, salle d'eau et WC.
À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing indépendant et une salle de bains complète. Un grenier aménageable complète l'ensemble.
Un gîte indépendant d'environ 60 m² vient enrichir le bien : idéal pour recevoir ou développer un projet.
Possibilité de détacher un taurin qui est constructible.
Un bien singulier, vivant et évolutif, qui ne se raconte pas… il se découvre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172121)
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parc arboré (fruitiers, vigne, saule…), piscine 5x10 m parfaitement intégrée, et une partie du terrain constructible offrant un réel potentiel.
À l'intérieur, la maison principale (env. 230 m²), en pierre et terre crue, séduit par son authenticité et son confort. L'inertie naturelle assure une température agréable toute l'année. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec insert, et un superbe salon cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière, avec mezzanine. Le rez-de-chaussée propose également buanderie, rangements, salle d'eau et WC.
À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing indépendant et une salle de bains complète. Un grenier aménageable complète l'ensemble.
Un gîte indépendant d'environ 60 m² vient enrichir le bien : idéal pour recevoir ou développer un projet.
Possibilité de détacher un taurin qui est constructible.
Un bien singulier, vivant et évolutif, qui ne se raconte pas… il se découvre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172121)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 290 m²
- terrain de 7 356 m²
- construit en 1827
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 137 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 35 (D)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 451 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gaillac (81600)
- Canton: Gaillac
- Arrondissement: Albi
- Département: Tarn
- Région: Occitanie
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