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Épannes (79270) > Canton Frontenay-Rohan-Rohan > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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169 900 €
Maison en pierre autonome en énergie !! Garage, dépendances, jardin ! Parcelle constructible à revendre !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nicolas ROBIERTéléphone : 06 79 71 32 06
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1501336
Description :
Découvrez à La Rochenard, cette maison en pierre non mitoyenne, d'environ 155 m², édifiée sur une parcelle de plus 1500 m², une partie constructible pouvant être revendue avec un accès privé.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour / salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante.
- A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover.
- Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie.
A l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan !
Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel en partie conforme.
Taxe foncière : 614€.
Contactez-moi et allons la visiter ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31700318)
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour / salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante.
- A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover.
- Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie.
A l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan !
Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel en partie conforme.
Taxe foncière : 614€.
Contactez-moi et allons la visiter ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31700318)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 155 m²
- terrain de 1 515 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 168 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- NOMBRE WCS : 1
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Sous-sol
Prix :
- 169 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 aoû 2025
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Épannes (79270)
- Canton: Frontenay-Rohan-Rohan
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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