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Val-du-Mignon (79210) > Canton Mignon-et-Boutonne > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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30 000 €
Vente Maison de village 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marilyne Le MeurTéléphone : 06 63 05 45 94
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1966746
Description :
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover - Val-du-Mignon 79210 Au cOEur du bourg d'Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité.
Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d'eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²).
Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d'envisager une surface habitable totale d'environ 197 m².
En sous-sol, une cave (31 m²) complète l'ensemble.
Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d'environ 19 m² en découvrant le patio.
Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940615)
Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d'eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²).
Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d'envisager une surface habitable totale d'environ 197 m².
En sous-sol, une cave (31 m²) complète l'ensemble.
Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d'environ 19 m² en découvrant le patio.
Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940615)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 124 m²
- construit en 1800
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Sous-sol
- Grenier
Prix :
- 30 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Val-du-Mignon (79210)
- Canton: Mignon-et-Boutonne
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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