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Niort (79000) > Canton Niort > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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279 900 €
Charme de l'ancien et confort moderne au cœur de la ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Angélique ChataignerTéléphone : 06 28 63 32 28
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 335126
Description :
Découvrez cette maison de charme du début du XXe siècle offrant une superficie habitable de 148 m². Une très belle rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique couloir desservant une cuisine indépendante aménagée. En face, un séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une belle lumière traversante et d'une vue agréable sur le superbe jardin. Plus loin, vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
En demi-étage, dans l'extension, deux jolies chambres se partagent une salle d'eau. En dessous, un garage de 28 m² avec accès direct au jardin complète cet espace.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec une légère sous-pente.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une pièce aménagée ainsi qu'un atelier, tous chauffés. Deux pièces supplémentaires à usage de débarras offrent également un beau potentiel pour agrandir la surface habitable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, commerces et services tout en offrant un cadre de vie paisible.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville (consommation en 2025 : 1886€).
Cette annonce référence 335126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.
Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L'entrée s'ouvre sur un magnifique couloir desservant une cuisine indépendante aménagée. En face, un séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une belle lumière traversante et d'une vue agréable sur le superbe jardin. Plus loin, vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
En demi-étage, dans l'extension, deux jolies chambres se partagent une salle d'eau. En dessous, un garage de 28 m² avec accès direct au jardin complète cet espace.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec une légère sous-pente.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une pièce aménagée ainsi qu'un atelier, tous chauffés. Deux pièces supplémentaires à usage de débarras offrent également un beau potentiel pour agrandir la surface habitable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, commerces et services tout en offrant un cadre de vie paisible.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville (consommation en 2025 : 1886€).
Cette annonce référence 335126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.
Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 148 m²
- terrain de 311 m²
- construit en 1928
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 235 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 44 (D)
Divers :
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 279 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Niort (79000)
- Canton: Niort
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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